汉密尔顿(Hamilton)绝佳商业出租公寓/学生公寓投资机会!总共30户出租单位(10户全新装修),叫价$4,650,000! 本经纪团队可协助商业贷款,首付25%即可搞定!机不可失!(以下项目为本公司强势推荐的投资项目,与嘉盛共同联合开发亦可)



汉密尔顿(Hamilton)是加拿大安大略省东南部的一座港口城市,位于多伦多以西及尼亚加拉瀑布以北,汉密尔顿(Hamilton)距离多伦多很近,开车走高速不过一个多小时车程。  



汉密尔顿的本土经济以往靠重工业及钢铁业带动,故该城亦有「钢铁城」(Steel City) 之称。多伦多至汉密尔顿一带,是全国工业最发达的地区。由奥沙华市(Oshawa)为起点,沿着安大略湖西岸,及至尼亚加拉瀑布,是所谓的“金马蹄区”(Golden Horseshoe Area),而汉密尔顿的地理位置就在“马蹄”的中心。很多主要工业製品如汽车与零件﹑钢铁与其他金属﹑食品﹑电子产品﹑机械产品﹑石油化工及煤矿产品﹑纸品等都在这里出产。 



汉密尔顿市内主要有两所专上学院,分别为麦克马斯特大学(McMaster University) 及Mohawk College。另外,市内有多处旅游点﹑名胜及古蹟,如Royal Botanical Gardens﹑the Canadian Warplane Heritage Museum﹑the Bruce Trail 及全国首家Tim Hortons 咖啡店等。 





现为您推荐的这栋商业出租公寓大楼位于汉密尔顿(Hamilton)Upper Wentworth和Fennell的街角。距403高速,The Lincoln Alexander Parkway和Red Hill Valley Pkwy仅几分钟,步行距离至拐角处21号和25条公交线路,公寓大楼可以方便地前往市内各处。 位于生活便利的地理位置,街的对面即有银行,食品和健身中心,几分钟时间即可到达Lime Ridge Mall购物中心和莫哈克学院(Mohawk College),麦克马斯特大学(McMaster University)则在十几分钟的车程。 





大楼名称:Limeridge Court Apartments 
 
地址:622 upper wentworth Hamilton 
 
单位:总共30户出租单位(10户全新装修)  
 
每月租金收入:26,104.66 
  
2016 房产税:65,282.99 
  
前十二个月水电煤气费用如后:
  
煤气费: 8,891.14 
  
电费:2,929.55 (仅限公共区域, 各租客支付个别单位电费) 
  
水费:13,041.72 
  
保险费(年缴): 4,642.92 
  
大楼管理费用约为租金总额的3%左右。该大楼已超过2年无空置率。





该商业出租公寓大楼位于汉密尔顿市市中心繁华街道上,且市内有两所主要专上学院,麦克马斯特大学(McMaster University) 及Mohawk College,可说学生客源甚多,非常容易出租,且该大楼已超过2年无空置率,租金收入稳定,该物业是绝佳投资机会!叫价$4,650,000!